lauantai 27. lokakuuta 2012

Arkkitehti valittu


Arkkitehdin valintaa varten hain Vantaan rakennusvalvonnasta sellaisten arkkitehtien nimet, jotka olivat toimineet pääsuunnittelijoina Itä-Hakkilan ja Kuninkaanmäen alueella parin viime vuoden aikana. Lisäksi olin tutustunut opukseen nimeltä "Safa pientalojen suunnittelijoita 2012". Pyysin tarjousta pääsuunnittelusta ja arkkitehtisuunnittelusta yhteensä kuudelta arkkitehdiltä. Tarjousten hinnat vaihtelivat 5200-11000 euron välillä. 

Arkkitehti nro 1, mies, tarjous 7995 euroa. Lähetin kirjallisen tarjouspyynnön ja tarjous tuli heti seuraavana päivänä. Tämä oli sama arkkitehti, joka ensimmäisellä kerralla unohti tulla tontille. Jälkimmäinen tapaaminen tontilla sujui suunnitelmien mukaan, arkkitehti oli tällä kertaa paikalla jo ennen meitä.

Arkkitehti nro 2, nainen, ei tarjousta. Lähetin kirjallisen tarjouspyynnön ja vastaus tuli parin  päivän kuluttua.  Siinä hän ilmoitti että hänellä ei ollut sillä hetkellä aikaa mutta hän olisi voinut laittaa tarjouksen, jos olisimme voineet odottaa kuukauden verran.

Arkkitehti nro 3, nainen, tarjous 10925 euroa. Lähetin kirjallisen tarjouspyynnön ja vastaus tuli vasta yli viikon kuluttua. Tätä arkkitehtia meille suositteli yksi tuttava pariskunta. Tarjouksessa oli hyvin perusteltu suuri työmäärä, joka oli yli kaksi kertaa enemmän kuin pienin työmäärä. Arkkitehti olisi halunnut tavata meidät toimistollaan.

Arkkitehti nro 4, nainen, tarjous 5950 euroa. Lähetin kirjallisen tarjouspyynnön ja vastaus tuli parin päivän kuluttua. Arkkitehti olisi halunnut tavata meidät toimistollaan, keskustelin kuitenkin hänen kanssaan puhelimessa.

Arkkitehti nro 5, nainen, tarjous 5200 euroa. Yhden vastaavan työnjohtaja ehdokkaan suosittelema arkkitehti. Soitin hänelle ja sovittiin tapaaminen tontilla. Tapaamisen jälkeen arkkitehti tuli käymään meidän kotona, jossa keskustelua jatkettiin vielä puolentoista tunnin ajan. Arkkitehdistä jäi hyvä kuva jo ensimmäisen puhelinkeskustelun perusteella ja tapaaminen vain vahvisti sitä.

Arkkitehti nro 6, mies, tarjous 7500 euroa. Tämän arkkitehdin yhteystiedot sain eräältä lentopallokaverilta. Soitin hänelle  ja sovittiin tapaaminen tontilla. Tapaamisen jälkeen käytiin arkkitehdin kotitoimistolla, joka oli hänen itsensä suunnittelema rinnetalo. Tässä olisi ollut se hyvä puoli että arkkitehti asui ihan meidän vieressä.


Finaali käytiin arkkitehtien 4 ja 5 välillä. Lopullinen valinta oli arkkitehti nro 5, siihen vaikutti se että arkkitehti tuli käymään tontilla. Suunnittelusopimuksen allekirjoitimme tiistaina 23.10.

sunnuntai 7. lokakuuta 2012

Katto

Talon katon väriksi on määrätty tumman harmaa. Se on hyvä väri ja hyvä ettei sitä tarvitse miettiä sen enempää. Siitä me ollaan samaa mieltä että nykyisin niin suosittua pulpettikattoa meille ei tule. Mahdollisimman yksinkertainen ja selkeä harjakatto olisi paras vaihtoehto.


Materiaaleista tiilikate on vähän turhan raskaan näköinen ja huopakate ei ole vaihtoehto. Joten talon katoksi tulee peltikatto, konesaumattu peltikate olisi paras vaihtoehto. Mutta profiililtaan perinteisen konesaumatun peltikatteen näköinen esim. Ruukin Classic tai Plannja Modern kelpaa myös.



Kuvassa suora harjakatto ja Ruukin Classic mustana
                                         


Räystääksi tulee avoräystäs, joka on kevyemmän ja modernimman näköinen kuin umpiräystäs. Eikä pääse ampiaiset pesimään piilossa, kuten nykyisen rivitaloasunnon umpiräystään sisällä.

 Kuvassa avoräystäs
                                                       


Taloon tulevan käyttöullakon vuoksi yläpohjan eristäminen on tehtävä levyeristeiden avulla.
SPU Eristeet toteuttaa passiivikattoelementtejä, jotka on tehty asennusvalmiiksi jo tehtaalla. Elementit nostetaan paikalleen nosturilla. Kuinkahan paljon kalliimpi ratkaisu tämä on verrattuna perinteiseen tapaan.



Kuvassa SPU katon asennus
                                           

lauantai 6. lokakuuta 2012

Tontti

Kartan mukaan tontin korkeusero on noin 7 metriä alaosan etunurkan ja yläosan takanurkan välillä. Korkeusero tuntuu isolta mutta tontin pisimmän sivun viereinen osa ei ole yhtä jyrkkää rinnettä kuin tontin alaosa, jossa on oikein avokalliotakin. Tässä on muutama kuva tontista joka kuvissa näyttää melkein tasamaa tontilta.


Tontin alaosa (kiila), hiekkarinne on todellisuudessa jyrkempi kuin
miltä se näyttää tässä kuvassa

Tästä tarkkasilmäinen voi ehkä huomata kuvan vasemmassa reunassa puiden välistä pilkottavan avokallion. Siinä voivat lapset sitten harjoitella kalliokiipeilyä.

Tässä on tontin keskiosa, jonne pihan pitäisi muodostua. Ja ajoliittymä tontille.

Minun oli pakko laittaa tontin yläosasta alaspäin otettu kuva, jossa vasemmalla näkyy tontin ainoa säilytettävä koivu. Isot puut lähtevät talon paikalta ja auringon edestä pois.

Tässä on kuva tontin tasaisimmasta osasta, harmi vaan että on liian lähellä
naapuria joten siihen ei voida rakentaa taloa.

Ensimmäisiä kertoja kun käytiin tontilla niin luultiin että talo saataisiin tästä oikealle. Todellisuus paljastui myöhemmin kun löydettiin oikeat tonttimerkinnät. Naapurilla on tasaista ja meillä rinnettä.

Alkuperäinen ajatus oli rakentaa talo niin että katon harja olisi tontin pisimmän sivun suuntainen (saman suuntainen kuin tien toisella puolella olevilla taloilla). Vantaan rakennusvalvonnassa kuitenkin suositeltiin että talo sijoitettaisiin tontin korkeuskäyrien suuntaisesti. Käytännössä se tarkoittaa sitä että harjan suunta muuttuu 90 astetta eli osoittaa lounaaseen.

Oheisesta kartasta (kuva on otettu kartta.vantaa.fi sivulta) näkyy miten naapuritalot sijoittuvat  tonteille ja minkä muotoisia ne ovat. Meidän tontin pohjoispuolella on kaksi uutta tonttia, jotka olivat myynnissä samaan aikaan kuin meidän tontti. Länsipuolella on kaavoittamaton alue, varmaan siihenkin jossain vaiheessa saadaan talo aikaiseksi. Meidän tontti on siis tuo 97-55-2.


Tien toisella puolella on kaksikerroksinen kivitalo ja sen pohjoispuolella puolitoistakerroksinen (+ kellari) puutalo.

Tältä pohjalta talo pitäisi saada suunniteltua tontille niin että maasto, ilmansuunnat ja naapurit huomioidaan.